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东风吹,战鼓擂,中式府邸怕过谁

地产BBC 2019-06-24 18:13:25

 1 

中国风这些年席卷楼市,但长沙的表现并不争气。


有些所谓的中式建筑,只想着收割客户的怀旧情结,猪鼻子插葱装象,安几个马头墙就敢说是徽派建筑,实则不伦不类。

 

当然,一杆子不能打翻一船人。一些项目确在很努力尝试中式产品。

 

2005年,星语林汀湘十里,重磅推湖湘文化,高调选民间秀女,大力造小桥流水,着力建青砖黛瓦,狠过了一把中式的瘾。


当时长沙楼市,西风压倒东风,汀香十里,于麓山南揭竿而起,以东方审美,单挑西洋风情,令人耳目一新。


购房者活久见,文雅士闻风来,产品虽贬褒不一,项目仍一度看好。

 

常言道,功夫再好,也怕菜刀,仕女再美,也怕花里胡哨。那年头,周杰伦的中国风还没流行,百家讲坛刚刚开播,诗词大会还没诞生。

 

中式建筑在大众中接受度较低。

 

也可能是开发周期拉得太长,板块大配套停滞不前,中式元素溢价力不从心,项目盈利能力虚弱,这打消了一批开发商做中式建筑的热情。


 2 

 

2008年,从重庆来了个傲娇的外地和尚,敲着木鱼说,我不做中式,谁入地狱。


这便是金科,当地房产界的二当家。


金科的大本营有四大特产:


火锅

长腿美女

地产商情怀

薄sun余毒


金科项目选址悠然见谷山的雷锋大道西,项目唤做东方大院。

 

玩得转重庆,搞不定长沙?东方大院想做东方不败。


东方大院做庭院是花了心思的,疏密有致,层次分明,与白砖青瓦的高门宅院相映成趣。


很多客户一见倾心,项目迅速蹿红,成为长沙中式建筑的代表,销售成绩也一直不俗。


 3 


2016年,绿城的桃李春风吹进了长沙楼市。


绿城是一家奇葩的开发商,全中国没有谁像他那样,把项目名称取得这样花痴:桂花城、春江花月、桃李春风。重点是,他对产品的营建也很痴心。

 

中式产品,从最早的桃花源十锦园到桃李春风,以江南士大夫的审美,构筑空灵的东方意境。

2017年春天,桃李春风中式别墅样板区开放。


白墙青瓦的隽永、歇山屋檐下的野趣、多进院落的流转,让很多客户排队争堵其风采。


此后,数次开盘,均是当日抢购一空。


 4 


2018年,又是一个春天,拿地时惊动湖湘的建发央著项目,突然诏告天下:


朕做了中式,请各位爱卿品鉴

 

建发央著的展示区,看过的朋友,多有赞誉,说什么有故宫的贵气、苏州园林的雅气和岳麓书院的文气。

 

前几日,匆匆去了一趟,走马观花地看了一圈,印象最深的就是亮瞎眼的大门和ps的乾隆花园的深深庭院。销售员那个会说,光大门就讲了五分钟。


她是对的。

门实在太重要了,门面门面——


 

听说门是仿故宫的太和门,高8米,重千斤,费百万,由紫铜锻造,实在是镇宅宝物,高大上到没朋友。


事实上,朋友来了,也不能从大门进入,只能从左边进。


有一个被玩坏的成语叫旁门左道,其实搁古代,普通人就是从宅第左边的旁门进,右边的门出。


左青龙,右白虎,左进右出,是约定的规矩,正常得很。

 

SO,大门的正确打开方式是:当贵人、诏书或者皇帝到时。

 

想想看,如果哪天有大大的领导过来视察,朱门今始为君开,也是一件盛事。

 

大门威严耸立,高端大气上档次,却常常紧闭,是不是想喻示:


锦衣偏夜行,深藏功与名

 

 5 


乾隆花园的故事说来话长。

 

说乾隆是个工作狂,每天5点起床,饭后与大臣开晨会,与重臣开周会月会,下午批阅各部门的报告直至晚上,活动空间只局限在东暖阁和御花园,长此以住“累觉不爱”,还不能泡个吧解解压。


九五至尊的心里,也有诗和远方啊。


干了16年后,实在绷不住了,效仿爷爷下江南。一见小桥流水人家,内心疯狂打call,从此一言不合就下江南。   

 

但老下江南劳民伤财,工作也不好安排。有一天,他突然醒悟,人去不了,可以把江南搬过来啊!


说干就干,乾隆立马跨界为建筑师,操刀江南园林,代表作有颐和园和乾隆花园。


颐和园大家都知道,但乾隆花园更为独特:它藏在紫禁城深处,至今还是禁地,未向公众开放,更重要的是,它是乾隆私人秘密花园。


由乾隆爷自任总计师、总建筑师和监理,历时九年,于紫禁城深处建了一座太上皇宫殿——宁寿宫,作为颐养之所。宁寿宫花园即乾隆花园。

 

花园南北长160米、东西宽40米,五进院落,园内亭台楼阁错落有致,山石树木造型各异,据说是中国造园艺术的三个代表。

 

乾隆对这个作品特别满意,晚年还降旨说,宁寿宫是朕颐养意地,要作为国家物质文化遗产,永久保存,不可更改。

 

建发央著示范区ps的正是乾隆花园


造园是难事,讲个意在笔先。


建发的工程师,说起来与乾隆也是半个同行,多次下苏州,探故宫,摹其形,得其意,会其神,琢磨出个一轴三院五进八园:


一条中轴

三进院落

五进门庭

八重园林

 

中轴不用多说,中式建筑,大到老北京城,小到官宦人家的别也,都讲中轴线,讲对称,无中轴不成体统,不对称不成方圆。

 

大门当前,文曲拱桥,古松抱石,便是一进山水院,这是迎客的场所,估计也是以气夺人,镇住我这样的普通来客。

 

二进门入静晖院,首先是万卷墙,上刻礼纪,逼格太高,我心生敬意,却没勇气看完。

接下来是月洞门,寓意鲤鱼越龙门。我农门都差点没跃过,还不如一条鲤鱼,惭愧。


不过,这景确有意境,水月洞天,松古石怪,有点像永州周敦颐悟道的月岩。

 

朝为田舍郎,暮登天子堂


项目一二道进门穿插读书人的科举之路,大概想说,诗书不负人,男儿当自强。


三进门知之书院,借鉴岳麓书院的局部造型,有几分将相当自强的担当。

 

相对规矩的一轴三进,五处院落更有感觉。


庭院深深,天青色等烟雨,曲廊幽径,张书生等崔莺莺。

 

尤其是月洞门窥见的院中之园,廊、亭、榭与水、木、石等点景浑然一体,却步移景异,如一幅工笔画,提笔不为风雅,尽显苏州园林的风流。

 


假山一侧,水流潺潺,凭栏处,庭前雾气缭绕,红杏枝头春意闹。


三十功名尘与土,不如闲看流光舞


可能是对这种心灵生活的向往,让一度断流的中式建筑审美,在国人的血脉中慢慢苏醒、复辟。


这种恬淡的格调,寻找的不是穿拖鞋开奔驰S级豪车的土豪,不是金链、佛珠、貂皮、光头、皮裤装扮的路虎哥;也不寻觅宝马X6后备箱拉着麻袋现金的大拆迁户。

 

在这里,邻居不会带一条恶犬,闯进豪奢的电梯,吓得你的孩子慌乱地躲在你的身后,闪着惊恐的眼神。

 

所有建筑落脚点是生活,中式生活本质是温情、敬意和自强。

 

中式府邸,唯此不破。


又,本文发布前,一读者问及项目价格与户型,价格是真不知道,户型面积段102-140㎡,其中102㎡的小复式,罕见地做了四房两厅三卫,我都有点动心。当然,我说好不算好,假期将至,不如您亲临现场,趁这春光里,兜兜中国风。


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