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五条地铁线传好消息!沿线新房、二手房最新价格曝光

老胡说房 2020-09-15 15:50:24



上周南京地铁一共公布了5条线路的建设进展,包括地铁5号线、1号线北延线、宁和城际一期、宁高二期和宁溧城际,未来将大大加强了主城之间的联结和通达。接下来我们挨个看看这些地铁线路沿线的新房二手房都有哪些选择。


地铁5号线


地铁5号线是南京地铁线网中一条西北至东南走向的线路,计划于2020年通车,标志色为灰蓝色。5号线途径鼓楼区、秦淮区和江宁区,全长37.4千米,全部为地下线;共设置30座车站,线路北起方家营站,南至吉印大道站。与江南所有已运营及拟建的城市轨道交通线路(11条)和1条城际线路(机场线)换乘,换乘站多达14座,约占5号线车站总数的一半,是目前换乘站最多的“换乘王”。


线路和换乘站点一览


方家营站  


周边新房


中冶盛世滨江


中冶盛世滨江4月9日加推205套40年产权公寓房源,面积25-35㎡,拟交付时间为2017年12月30日。另项目在售锦绣华府和锦绣江山花园的沿街底商,商铺建筑面积约30-277㎡,均价40000-60000元/㎡。


项目后期还有一幅地块待开发,目前规划未定。


周边二手房

目前板块二手房均价在2万3左右,个别已经调到了2万5。


南京西站


周边新房


深业滨江半岛



上次17年2月25日加推3号楼,186套毛坯房源,目前剩余在售房源还剩3成不到,

销许价已达38780元/平米。


装修:毛坯

物业:金地物业

学区:拉萨路小学方家营分校


周边二手房

个别楼盘二手房已经跳到了3万1。


建宁路站   


周边新房


恒大滨江


上周末加推13、14号楼,销许均价为34626-35125元/㎡,面积段为48-118平,共计推出514套房源,成品交付。


加推房源详细信息↓↓↓

1、恒大滨江本次加推的13#、14#中央楼王,

2、东侧是8万方的商业配套,集休闲、购物、娱乐等于一体,为业主提供便利的生活消费需求。

3、是公寓房源临江第一排,一线江景房源。

4、远离主干道,闹中取静,适宜居住。


恒大滨江48㎡户型


恒大滨江89㎡户型


龙湖春江紫宸

龙湖春江紫宸紧邻建宁路地铁口,此前刚加推三期7、8号楼,面积包括93、109㎡,销许均价28722元/平,为毛坯房源,后期住宅只剩1栋楼。


周边二手房


二手房报价为3.5万左右,目前也有不少房源报价在3.4万左右。


下关站


周边新房


5号线与9号线换乘站点下关站就设在渡江胜利纪念碑的所在的转盘路口,周边成熟小区多,在售楼盘也以老盘为主,包括世茂滨江新城、证大大拇指广场,年内即将入市的招商G01地块、中海桃源里等项目,距离站点也基本都在1.5公里范围内。 



世茂外滩新城


世茂外滩新城月初加推10号楼,户型为104、143、151、173、188㎡,均价为35920元/㎡。

(10号楼位置示意图)


①本次加推楼栋到地铁9号线下关站1公里左右。

②区域成熟,配套较为完善,生活方便。

③江景楼盘

④精装交付,空调地暖新风齐备。


销售动态:世茂外滩新城目前还有少量房源可售,主力户型约为151平、173平、188平,拟交付时间为2019年12月。目前项目住宅后期也仅剩1栋楼,预计年内即将收官。


周边二手房






周边新房

5号线行进到城东苜蓿园板块,开始有少量的新房楼盘在售。


银城东岳府


银城东岳府是银城地产在紫金山南、月牙湖东打造的品质小区,由6栋品质小高层组成,以80-140㎡的户型为主,满足多层次购房者的需求。


加推房源户型:

96平米3室2厅

125平米4室2厅2卫


132平米4室2厅2卫


140平米4室2厅2卫


周边二手房

苜蓿园大街周边次新房小区目前报价已经过3万,老小区如天坛新村等基本还在2万出头。


  



周边新房

从上元大街站开始5号线进入东山板块,这里目前有一些体量不大的楼盘在售,在售项目都市丽景总共也仅有3栋楼235套住宅,户型面积约81-118㎡,还有一家龙泽苑为2014年出让的G56地块,总计有6栋楼,为11-18层的小高层,大约有600多套房源,预计年内入市。


周边二手房

目前多数小区报价还集中在2.4-2.5万左右。


周边新房


金辉禹州金陵铭著


项目位于百家湖板块,百家湖板块此前已有1号线、3号线双地铁,5号线开通后,与前两条地铁线同样并行,相隔1号线2公里左右,区域内的地铁网络由此进一步密集。楼盘去年至今价位一直牢牢限定在3万以内,几乎维持零涨幅,预计后期还很难超过这一红线。

楼王四房户型  三月接受预约


金辉禹州金陵铭著年初也经历过一次加推,目前还剩最后两栋楼,预计年中加推后也将收官。


周边二手房

目前百家湖外围的二手房小区均价也尚未过3万,并且大部分老小区报价在2.3-2.6万之间,并没有高出同片区的新房。


周边二手房

周边目前新房供应暂缺,还是以二手房为主,主流报价以2.5-2.8万之间居多。总体未超过同区域新房价位。


周边新房

5号线科宁路站周边的科学园板块目前在售项目也很少,此前距离站点不远的万科翡翠公园在上月底推出最后两栋楼之后已经宣告收官,均价最终锁定在2.95万元/㎡,没有越过3万。



周边新房


保利中央公园


项目位于江宁区九龙湖板块,九龙湖东南侧。保利中央公园只剩最后两栋住宅年内收官。



整个社区由70-135㎡的2+1、3+1房和复式户型构成,其中70-95㎡户型为主力户型。

 保利中央公园预计最快6月推出剩余2栋住宅房源。目前在售西苑5号楼少量房源,面积110㎡,均价约29000元/㎡。



周边二手房

九龙湖的二手房报价目前还很少有超过3万的,次新房基本在2.8-2.9万左右




地铁1号线北延线


地铁1号线北延工程线路全长6.54公里,起自运营1号线终点迈皋桥站,沿线经过和燕路、太新路,止于二桥公园站。全线设车站5座,全部为地下站,分别为晓庄站、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站、二桥公园站,其中晓庄站与7号线换乘。该项目是现有南京地铁一号线的北延段,所以其计划的运营安排和列车配备,也是全面对标现有一号线。


线路和换乘站点一览:




迈皋桥站         


周边新房

中海玄武公馆

前期均价:38258元/㎡

销售动态:项目前期已推出12、23、18、24号楼,目前剩余少量房源在售,户型面积128、143㎡,精装交付,后期无住宅加推。


颐和府邸

前期均价:约2.7万元/㎡

销售动态:预计后期加推5号楼高层房源,约100套;洋房11号楼、14号楼,约50套。


周边二手房


晓庄站     


周边新房

保利朗诗蔚蓝

前期均价:约3万元/㎡

销售动态:项目在售2、10号楼精装房源,户型面积116、135平米。


紫金铭苑

前期均价:约2.7万元/㎡

销售动态:项目在售2、6、7号楼少量房源,预计4月底5月初加推1、5号楼,全部为88㎡户型。


周边二手房


吉祥庵站   

   

周边二手房


燕子矶站 


周边新房

融创玉兰公馆

前期均价:29980元/㎡

销售动态:项目在售1、2号、5号楼少量房源,面积为88、105、129㎡


弘阳燕江府

前期均价:25828元/㎡

销售动态:项目在售5、6号楼尾房,户型面积为93、110㎡


中航国际社区

前期均价:25800元/㎡

销售动态:项目在售1、2、3号楼,面积为89、95、115㎡


招商1872公园里

前期均价:24600元/㎡

销售动态:项目预计4月下旬加推精装公寓房源,面积40-50平米


周边二手房



s3宁和城际一期



线路和换乘站点一览

在南京南站,可与一号线、三号线、宁高城际一期换乘;

在油坊桥站,可与二号线、规划中的八号线换乘;

在永初路站,和规划中的七号线换乘;

在兰花塘站,和规划中的十一号线换乘。


周边新房

旭辉铂悦秦淮

前期均价:3.4万元/㎡

销售动态:项目4月即将加推最后一栋洋房2号楼,面积160平米,共计42套


保利堂悦

前期均价:3.4万元/㎡

销售动态:项目4月预计加推最后一栋楼10号楼,户型为88、92、100㎡主力三房及160㎡改善四房,精装交付


万科都荟南苑

前期均价:3.5万元/㎡

销售动态:项目后期将加推C地块房源,户型面积85-160平米,具体信息待定


绿城深蓝(纯新盘)


绿城深蓝是由绿城和中驰联手打造,集高端住宅、缤纷商业、五星酒店、商务办公于一体的大型综合体,建成后将成为南部新城的标杆性生活服务型综合体;



销售动态:项目预计二季度首开,一期(B、C)整体将建10栋住宅,其中7栋为17层,2栋23层和1栋26层住宅,1栋公寓办公商业综合楼。


周边新房

世茂城品

前期均价:3.45万元/㎡均价分别是34545元/平米(精装)

销售动态:项目预计4月加推3号和6号楼,户型面积89、118、143㎡


周边二手房


周边新房


禹州映月溪山


销售动态:项目预计4、5月加推高层4、7、10号楼,户型面积80-140平米

建筑为海派中式风格,每一栋楼下都有一个小园林,分布着不同主题的景观设计。比如樱花、玉兰、枫叶等主题。

禹州映月溪山已首开75套花园洋房,均价28000元/平,毛坯交付;

花园洋房首层大多带地下室,中间层房源均有露台赠送,顶层为复式户型,客厅挑空设计,以及露台赠送。


 值得注意的是,西善桥的岱山南侧G100地块通过214轮的高热竞拍,达到最高限价,最终以楼面价21745元/平方米出让刷新了西善桥区域新高地价。又是被一贯打造高端产品的绿城拿下,三家品牌房企的进驻能否助力板块热度,从而引发城南“两桥”迅速蜕变,也将是未来留给市场的一个热点话题。



周边二手房



周边新房

绿地华侨城海珀滨江(纯新盘)

销售动态:项目预计4、5月份首次开盘,首开楼栋1#、2#、7#、8#四栋楼,共344套房源,户型有118㎡、133㎡、145㎡三房、155㎡、180㎡四房。


海峡城

前期均价:3.3万元/㎡

销售动态:项目预计4月推出最后一栋大平层,精装交付,共92套房源,户型面积180平米


金地中心风华

前期均价:3.49万元/㎡

销售动态:项目后期剩余3栋住宅,加推信息待定。


正荣财富中心(纯新盘)

销售动态:项目预计6月首开,主打大户型产品,均为四房设计,户型面积140-215平米


周边新房


朗诗熙华府

前期均价:3.49万元/㎡

销售动态:项目预计6月加推8、9号楼,户型面积120、140、170平米,精装交付


佳兆业城市广场

前期均价:3.5万元/㎡

销售动态:项目预计6月加推后期房源,户型面积120-170平米


升龙天汇

前期均价:3.3万元/㎡

销售动态:项目预计5月加推三期1、2、4号楼约310套房源,面积86-128平米




s9宁高城际二期 



线路和换乘站点一览


最新进展

截至3月底,宁高二期工程新建的5座车站已全部完成土建主体结构,全面转入设备安装及装修施工。正线铺轨已全部完成,实现“轨通”。



s7宁溧城际


宁溧城际小档案


宁溧城际工程全长约31km,新设9座车站,其中5座地下站,4座高架站。线路起点为禄口机场站,终点至无想山站。


线路和换乘站点一览:


(以上部分内容综合交汇点房产、南京地铁、安居客、每日楼市等,特此鸣谢)


以上为正文部分



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老胡是老潘说房主编、讲座主讲人,中国搜索南京房产主编,也是南京微博自媒体联盟大咖。因为和老潘有着共同的理想,所以也加入了老潘说房,为买房人带来更多权威、专业、有建设性的购房建议。加入老潘说房之后,老胡与网友分享买房投资心得,群友们称他为“胡老师”。

老胡毕业于南京大学商学院,主修经济金融专业,拥有8年地产从业经验,历任代理公司策划总监、现代快报房产部主任编辑等职位,对南京楼市有非常深入的了解和判断。能够给予粉丝最专业的买房指导。



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