北京旅游定制交流组

北京新高度

股往金来财经 2019-11-21 14:12:58

北京建筑中的空白


北京,中国首都,历来不缺乏标志性的建筑,前朝建造的故宫、天坛、长城名扬世界;新时代下的鸟巢、巨蛋、新央视等国际性建筑同样不胜枚举;代表现代商务办公的建筑,北京同样有国贸、嘉里、中国尊等高品质写字楼。


北京唯一所缺少的,是代表现代高品质的全居住摩天豪宅。


精英和富豪并不都只生活在郊外的别墅里,于是在市中心的黄金地段投资兴建的摩天豪宅——这种能让人体验一把凌驾空中、一览整个城市感觉的建筑,得到很多人的追捧。


但城市核心的土地,远比城郊的土地更为稀缺,所以纵观全世界,超过150米的摩天豪宅如同凤毛麟角。如在纽约,大家所熟知的也只有ONE57和公园大道432(432 Park Avenue);伦敦高度155米的南岸塔楼公寓(South Bank Tower),已可列入全球十大豪宅之中;同样入围全球十大豪宅的摩洛哥塔楼剧院公馆(Tour Odeon Tower),以183米的高度,不仅成为摩纳哥第一高楼,更是地中海沿岸的第二高楼…

 

纽约ONE57实景


其实在北京也曾出现过摩天建筑上的高端居所,但它们往往只是写字楼大楼的一部分,或者与普通公寓相伴,居住者的私密性和生活品质难以保证,再加上只能看到单调的城市钢筋水泥建筑景观,种种原因让北京的摩天豪宅与其他国际都市相比相差甚远。 

如果摩天豪宅没有了窗户


北京缺乏摩天豪宅,有其历史及地理上的特殊原因。


与上海、香港、纽约、巴黎等城市不同,北京城区的自然环境资源较为匮乏,北京不临海,也没有大的河流与湖泊,因地处北方,城市公园及绿化也受到了很大限制。


但作为摩天豪宅,景观视野是一个最重要的环境要素,如著名的1000博物馆公寓,就位于全美最宜居的城市之一,阳光明媚、四季如春的迈阿密,项目还拥有着面朝迈阿密沙滩、比斯坎湾的优良视野。纽约的公园大道432,周围可欣赏的景观有中央公园、哈德森河、大西洋、许多曼哈顿的标志性建筑以及林荫大道。

 


自然景观资源尤其是水景资源的匮乏,是造成北京缺乏摩天豪宅的重要原因之一,试想,如果摩天豪宅没有足够养眼的自然景观,在高空放眼望去全是密密麻麻的房子,以及马路上汹涌的人流车流,这样的景观就如同房间里没有窗户,摩天豪宅也就失去了它的优势。


但高速发展的北京,给了城市无限的可能。当通州成为北京城市副中心,当运河核心区与“五河交汇”相遇,让北京第一次拥有了堪比香港、巴黎、纽约的城市水岸景观。

 

泰晤士河沿岸


“五河交汇”改变了北京高端居住历史


居住环境一直是北京人的痛。


比如说久居北京的人,可能从未想过,滨江而居是一种怎样的生活感受。而对于香港、上海以及世界很多滨水城市,这应该已经是豪宅的第一要素了。


所以,当北京历史上,首次出现“五河交汇”一词时,北京人并没有太强烈的感受。习惯了通惠河、昆玉河、亮马河的北京人,或许感觉五河交汇只是一条比通惠河、亮马河略宽的河道,但实际的测量数据是, “五河交汇”的宽度达到了170-600米。

 

威拉米特河河景


如果将五河交汇与北京人熟悉的水系做个比较,那170米的宽度是通惠河、昆玉河的五倍。而更令人吃惊的数字是,五河交汇处的宽度可轻松达到300米,有些地方甚至超过600米,而上海外滩的黄浦江也不过300-450米。


五河交汇,让北京高端水岸景观,首次与上海外滩、香港中环、巴黎塞纳河的顶级城市景观看齐。


 “五河交汇”形成了不同于朝阳公园、奥森公园,但更为稀缺的城市景观,五河交汇也首次给了北京摩天豪宅一个难得的机会。但可惜的是,五河交汇所处的运河核心区,土地是如此珍惜,所以该区域的土地多数被写字楼、商业中心所占踞,留给高端居住项目的土地少的可怜。

通州核心区上演曼哈顿故事


北京城市副中心的历史性规划、运河核心区的设立、五河交汇的贯通,让北京首次具有了建造世界级摩天豪宅的景观条件。


正是在此基础之下,北京首个摩天豪宅项目——万科N2,应运而生。这与北京曾经出现过的超高层豪宅不同,万科N2是一个纯居住项目,没有跟写字楼和普通公寓混杂在一起,保证了居住者的私密性和生活品质。在此之外,万科N2观景中心更是对标世界顶级空中会所,打造北京潮流地标STARRY CLUB,俯瞰这座城市最美的天际和水岸。



值得一提的是,万科N2距离水岸不足百米。正如全球闻名的摩天豪宅公园大道432,可纵观中央公园、哈德森河、大西洋、许多曼哈顿的标志性建筑以及林荫大道。N2可纵览古运河、温榆河及河心岛,通州三塔、通州大船等北京标志性建筑及万亩大运河森林公园。N2收藏了大河景观的最美一段,可观城观河观岛观桥观园观塔,这样的地理位置,前所未有,之后也难得再有。


为了不辜负这块珍贵的土地,万科N2力邀津岛晓生、户田芳树、Mauro Lipparini三位国际大师联袂进行设计,在北京这个越来越国际化的大都市,其实并不乏大师设计的建筑,但三位国际大师联手设计的作品并不多见。而国际大师团队基于对人生活的思考,基于对高端人群的深度洞察后进行的具有针对性的设计,让人感动。

 

通州核心区  N2五河交汇


在这里,你可以让生活充满仪式感。早上,你可以看着北京第一道朝晖与北京天际线,从容的品尝一顿梦幻般的早餐;中午,你可以约请所有的朋友,足够大的客厅和开放性餐厅、厨房岛台,装得下所有的朋友和欢乐;傍晚,则可以在MINI BAR享受一段有情调的时光,而那个并不大的私人心灵角落,泡一杯咖啡看一本好书,都是一段不辜负时间和生命的心灵旅行;晚上,你可以把自己完全沉浸在能容四人的按摩浴缸里,仰望星空,或俯瞰璀璨的城市夜景,浪漫河流…


在这里,当走进房间的那一刻,就能深刻的认识到,这是一个北京前所未有的房间。在这里,你会发现,全球顶级摩天豪宅中的生活场景,都在这里,一一呈现。


来源:综合网络


Copyright © 北京旅游定制交流组@2017